随着各地房价接连创出新高，房地产股的二级市场风险渐渐显现。按申万一级行业分类，近三个月来，已有8只地产股最新评级被调低，包罗金融街、华发股份、中航地产、万科A、招商地产、保利地产、世茂股份和深振业A。 万科A和保利地产被国都证券由猛烈保举低落为保举，招商地产和世茂股份则被券商调低为审慎保举，中航地产则由保举降为中性。
! S% i& X- h# j' A0 k9 S 国都证券在点评中航地产时以为，前三季度业务收入和净利润同比均有降落，每股收益0.025元。若增发完成，总股本由2.22增至4.70亿，将对公司业绩产生显着摊薄。下调评级至“短期-中性、长期-A”的评级。
; B( F3 T& M+ e 随着遏制房价上涨的政策出台，WIND数据表现，近1月有两只地产股最新评级被调低，分别是金融街和华发股份。此中，金融街被中信建投和世纪证券都由“买入”降级为“增持”，华发股份被高华证券由“买入”调为“中性”。
3 J' e* Q; u, E+ P& W/ ^; ] 中信建投研究员王康以为，实体经济的回暖将刺激贸易地产的回暖，金融街贸易地产地理位置精良，是贸易地产回暖的受益者。但评级只是“增持”，而非之前的“买入”。世纪证券以为，公允代价计量提拔金融街业绩，预计未来金融街将会有更多项目接纳公允代价计量，有效提拔公司业绩。固然称金融街估值程度公道，但评级仍然有所调低。; X" x& c) c% V
对于华发股份，高华证券分析师王逸以为，在近期股价强劲上扬后，将华发股份的评级从“买入”下调至“中性”。以为投资者对港珠澳大桥克日消息的乐观感情已经根本上反映在股价中，发起在另一个潜伏利好消息出现前赢利回吐。
( c7 y, w( X, S' ~# y% @ 对地产股的2009年业绩推测方面，近一个月来，有4只地产股最新红利推测被券商下调，分别是保利地产、世茂股份、信达地产和ST东源。
$ e+ z2 q# D1 s w* r! N1 u6 k+ f/ a4 v 中信证券分析师陈聪将保利地产2009年每股收益由之前推测的1.04元下调至0.99元，降落幅度近5%。中银国际研究员陈路将世茂股份2009年每股收益由之前推测的0.32元骤降至0.18元，降幅凌驾40%。国泰君安研究员孙建平则将信达地产每股收益由此前的0.61元微调至0.60元。ST东源每股收益推测也有小幅低落。2 V1 K W' F5 P& x9 ]! I- K
而回溯至近三个月，有多达15只地产股被券商调低红利推测，此中保利地产被三家券商调低2009年红利推测，广宇团体、金地团体、世茂股份和金融街被两家券商调低整年红利推测。' g2 z/ t6 I* a
被多家券商划一推测不绝调低的地产股也不在少数，有11只地产股被3家以上券商划一推测不绝调低，有5只地产股被5家以上券商划一推测不绝调低，包罗深长城、泛海创建、苏州高新、张江高科和世茂股份! s# d9 E$ o' Y
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发表于 2019-5-6 11:20:14