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关于股市和楼市的回顾和展望

热度0票  浏览31次 【共0条评论】【我要评论 时间:2010年1月02日 08:31
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很久没有写东东了,当意识到自己彻底跨进老年人行列,偶就决意多听少说。人贵有自知之明。大凡年岁老了还“霸占”着位置,还指手画脚的,弄不好会犯大错误。『simu001.cn』第一私募旧资讯+k }/}4bUjb1f7y

H(g:zK5]hO I0值此新年来临之际,特意上来向各位朋友问好,祝朋友们在新的一年里心想事成。『simu001.cn』第一私募旧资讯(TKClrNJx.D

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回顾过往的一年,自己的投资收获很丰厚,就绝对数而言,已经超越“疯狂的07年”。碰巧的是,09年的最后一个交易日,账户资产再次创出新高,可谓“完美收官”。在资本市场,年初的目标是超越上证基金指数,最终的结果是超越了沪深300指数,投资收益率超过100%;在楼市,虽则由于种种客观原因,下手稍微晚了一点,10月底买的房子隔月就上涨30%,因为借助银行贷款杠杆,收益率居然超过60%。『simu001.cn』

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6O hO5h_$Wj FR0在资本市场,去年采取的策略是:重在封基,兼顾股票。全年始终满仓,股票的仓位以30%封顶。封基重仓持有基金兴华和适当配置基金天元,瑞福进取作为试验品,这三者都是超长线持有,过去的一年不动如山。唯一的举动是,年末将基金泰和换成基金科瑞。股票投资的策略,是坚持长期持有煤炭股的三个品种:国阳新能、大同煤业和神火股份。其中,神火股份自三月份开始始终持有着,而国阳和大同则是在五月份介入的。基金兴华今年涨幅93%,没有跑赢沪深300指数,故而资产的超额收益当来自股票投资。『simu001.cn』

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在房产方面,或许可以“大言不惭”,本博大概是市场上少数几个认清大势的人之一。08和09年之交,当楼市一片惨淡之际,本博极力推荐楼市,在几个月内连续撰写相关文章,所写的“买房记”系列,其实是有意识为之,它们从不同的角度介绍了买房的种种技巧;记得在七八月份间,即便上海房价已经涨了许多,本博依然看好。如今的事实证明,所有这些判断都是正确的。『simu001.cn』

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关于未来的股市和楼市的趋势,本博依然看好。『simu001.cn』

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}Ya;}e0股市方面,铺天盖地的预测无异于08年末,大体的预测指数区间基本大同小异。偶这里只能很遗憾地指出:没准一年后的今天,实践同样会证明所有的这些预测都是瞎咋呼。『simu001.cn』

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楼市方面,值此政策密集发布期间,相信多数人正在一如既往地误判政策。如今的政策是什么?一句话:“遏制部分城市房价过快上涨”,务必注意:首先,这个“遏制”的范围,是“部分城市”,而不是全国;其次,“遏制”的目标,是房价“过快”上涨,而不是单纯的“上涨”。换言之,即便是部分城市,政策的基本目标是让它温和地上涨、健康地上涨。而如果再仔细研究这些已经出台的政策,很对不起,偶从它们的背后看到是:正是因为这些所谓的“遏制”政策,或将造成商品房市场在未来某一个时段,再次促使“部分城市”房价飙升。关于这个判断,本博将在随后的文章予以阐述。『simu001.cn』第一私募旧资讯 M.m G`j Q

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