你的位置:第一私募旧资讯 >> 资讯 >> 法律知识 >> 法律咨询 >> 详细内容 在线投稿

他人户口迁到自己所有的房屋上,如何避免房产纠纷?

热度57票  浏览312次 【共0条评论】【我要评论 时间:2009年9月26日 19:56

"R A^9w$e'o,h0  甲的弟弟乙出国时欠了A公司一笔债务,以自己的住房作抵押。因乙无力偿还欠款,A公司拟对该抵押房屋行使抵押权,需要把乙的户口从该房屋中迁出。在这段时间里,甲与其父亲共同出资购买了一幢房屋用于居住。A公司要求把乙的户口落到甲新买的房屋中,但甲担心以后会产生房产纠纷。请问:甲如何做可以避免与乙发生房产纠纷?(www.simu001.cn)

f*j3e1|&fo `/H*S0

!\-lu`/_ Px3r?x*C0 解答(www.simu001.cn)第一私募旧资讯1HU#}IU9v

第一私募旧资讯ma8Q/w1e]2M-V@[

  为防止将来与弟弟发生房产纠纷,甲可以采取以下措施:第一私募旧资讯&d9S&T,p\ G!Cv(AZ

第一私募旧资讯CTw*?w5B

  1、对于新购的房屋中甲父出资部分,甲可以请甲父写份书面赠与合同,明确该部分出资为甲父赠与给甲,而非与甲共同出资购房。根据《合同法》及《物权法》的规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这样,甲就取得甲父出资购房部分的所有权。第一私募旧资讯:b D8_n$c$G`P A2X

第一私募旧资讯!`9~*Qj@d

  2、在对新购房屋进行不动产权属登记时,甲可以以自己一人的名义进行房产权属登记。根据《物权法》的规定,不动产物权的设立依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这样,新购的房屋就属于甲一人所有而非甲和甲父共有。若将来甲父去世,就不会因房屋所有权发生继承纠纷。若确定甲是所购房屋的唯一所有权人,即使乙的户口落在甲新购的房屋中,乙也不能因此取得房屋的共有权。 (www.simu001.cn)

Q_9JN ~H#Y\8F(r0

*bY yh s? s0 法律依据(www.simu001.cn)

e,u-PW YU0gB x3G2TK0 第一私募旧资讯P(ed Yd(Ll7O

中华人民共和国合同法

l:AK S1hf8d4y/O0 第一私募旧资讯f$z:BK_1wO8c

第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一私募旧资讯e$YHKSs2A4}$d

第一私募旧资讯o!U#T]~QX W

中华人民共和国物权法第一私募旧资讯-Zl5x7?Esa,_

l ~7z$Kb vs*Z;}0第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第一私募旧资讯(WLL2r7]P2Qg

第一私募旧资讯?"X k5t"?&w I

第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第一私募旧资讯,K*^i'k8YA G

6Z8n*R7y%cWz0第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第一私募旧资讯FKokL

顶:3 踩:2
对本文中的事件或人物打分:
当前平均分:-0.5 (20次打分)
对本篇资讯内容的质量打分:
当前平均分:-1.4 (15次打分)
【已经有17人表态】
上一篇 下一篇
发表评论
换一张

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网同意其观点或证实其描述。

查看全部回复【已有0位网友发表了看法】

网络资源