关于股市和楼市的回顾和展望
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很久没有写东东了，当意识到自己彻底跨进老年人行列，偶就决意多听少说。人贵有自知之明。大凡年岁老了还“霸占”着位置，还指手画脚的，弄不好会犯大错误。『simu001.cn』
值此新年来临之际，特意上来向各位朋友问好，祝朋友们在新的一年里心想事成。『simu001.cn』
回顾过往的一年，自己的投资收获很丰厚，就绝对数而言，已经超越“疯狂的07年”。碰巧的是，09年的最后一个交易日，账户资产再次创出新高，可谓“完美收官”。在资本市场，年初的目标是超越上证基金指数，最终的结果是超越了沪深300指数，投资收益率超过100%；在楼市，虽则由于种种客观原因，下手稍微晚了一点，10月底买的房子隔月就上涨30%，因为借助银行贷款杠杆，收益率居然超过60%。『simu001.cn』
在资本市场，去年采取的策略是：重在封基，兼顾股票。全年始终满仓，股票的仓位以30%封顶。封基重仓持有基金兴华和适当配置基金天元，瑞福进取作为试验品，这三者都是超长线持有，过去的一年不动如山。唯一的举动是，年末将基金泰和换成基金科瑞。股票投资的策略，是坚持长期持有煤炭股的三个品种：国阳新能、大同煤业和神火股份。其中，神火股份自三月份开始始终持有着，而国阳和大同则是在五月份介入的。基金兴华今年涨幅93%，没有跑赢沪深300指数，故而资产的超额收益当来自股票投资。『simu001.cn』
在房产方面，或许可以“大言不惭”，本博大概是市场上少数几个认清大势的人之一。08和09年之交，当楼市一片惨淡之际，本博极力推荐楼市，在几个月内连续撰写相关文章，所写的“买房记”系列，其实是有意识为之，它们从不同的角度介绍了买房的种种技巧；记得在七八月份间，即便上海房价已经涨了许多，本博依然看好。如今的事实证明，所有这些判断都是正确的。『simu001.cn』
关于未来的股市和楼市的趋势，本博依然看好。『simu001.cn』
股市方面，铺天盖地的预测无异于08年末，大体的预测指数区间基本大同小异。偶这里只能很遗憾地指出：没准一年后的今天，实践同样会证明所有的这些预测都是瞎咋呼。『simu001.cn』
楼市方面，值此政策密集发布期间，相信多数人正在一如既往地误判政策。如今的政策是什么？一句话：“遏制部分城市房价过快上涨”，务必注意：首先，这个“遏制”的范围，是“部分城市”，而不是全国；其次，“遏制”的目标，是房价“过快”上涨，而不是单纯的“上涨”。换言之，即便是部分城市，政策的基本目标是让它温和地上涨、健康地上涨。而如果再仔细研究这些已经出台的政策，很对不起，偶从它们的背后看到是：正是因为这些所谓的“遏制”政策，或将造成商品房市场在未来某一个时段，再次促使“部分城市”房价飙升。关于这个判断，本博将在随后的文章予以阐述。『simu001.cn』
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标签: 股票投资
